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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.193/mois
ROI611,5%
Taux de cap.642,1%
Rend. brut675,9%
Rend. net611,5%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,3 K
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 14,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 28,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 43 k | — | US$ 2,5 K | US$ 43,1 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 57,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 57,5 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 71,6 k | — | US$ 2,7 K | US$ 72 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 85,9 k | — | US$ 2,8 K | US$ 86,4 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 100,2 k | — | US$ 2,9 K | US$ 100,8 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 114,5 k | — | US$ 3,1 K | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 3,2 K | US$ 128,9 k | — | US$ 3,2 K | US$ 129,7 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 143,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 144,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.