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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.642/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 234,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 19,7 k | — | US$ 232 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 39,4 k | — | US$ 241,2 k | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 250,9 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 78,8 k | — | US$ 260,9 k | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 98,5 k | — | US$ 271,4 k | US$ 135,7 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 118,2 k | — | US$ 282,2 k | US$ 166,2 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 137,9 k | — | US$ 293,5 k | US$ 197,2 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 157,6 k | — | US$ 305,2 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 177,3 k | — | US$ 317,4 k | US$ 260,6 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 197 k | — | US$ 330,1 k | US$ 292,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.