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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.103/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,8%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 234,2 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 25,2 k | — | US$ 232 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 50,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 57,5 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 75,7 k | — | US$ 250,9 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 101 k | — | US$ 260,9 k | US$ 127,7 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 126,2 k | — | US$ 271,4 k | US$ 163,4 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 199,5 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 176,7 k | — | US$ 293,5 k | US$ 236 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 201,9 k | — | US$ 305,2 k | US$ 273 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 227,2 k | — | US$ 317,4 k | US$ 310,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 252,4 k | — | US$ 330,1 k | US$ 348,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.