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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 584/mois
ROI3%
Taux de cap.3,1%
Rend. brut3,3%
Rend. net3%
Récupération33,4 ans
- Capital investi
- US$ 234,2 k
- Loyer effectif
- US$ 584,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 7 K | — | US$ 232 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 14 k | — | US$ 241,2 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 21 k | — | US$ 250,9 k | US$ 37,7 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 28 k | — | US$ 260,9 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 271,4 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 42,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 90,1 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 49,1 k | — | US$ 293,5 k | US$ 108,4 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 56,1 k | — | US$ 305,2 k | US$ 127,1 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 63,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 146,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 70,1 k | — | US$ 330,1 k | US$ 166,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.