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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI401,3%
Taux de cap.421,3%
Rend. brut443,5%
Rend. net401,3%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,3 K
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 9,4 K | — | US$ 2,3 K | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 18,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 28,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 37,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 37,9 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 47,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 47,5 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 56,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 57 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 65,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 75,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 76 k |
| 9 | US$ 3,2 K | US$ 84,7 k | — | US$ 3,2 K | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 94,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 95,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.