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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.598/mois
ROI8.116,3%
Taux de cap.8.522,1%
Rend. brut8.970,7%
Rend. net8.116,3%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 236,3
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 | US$ 19,2 k | — | US$ 234 | US$ 19,2 k |
| 2 | US$ 243,4 | US$ 38,3 k | — | US$ 243,4 | US$ 38,4 k |
| 3 | US$ 253,1 | US$ 57,5 k | — | US$ 253,1 | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 263,2 | US$ 76,7 k | — | US$ 263,2 | US$ 76,7 k |
| 5 | US$ 273,7 | US$ 95,9 k | — | US$ 273,7 | US$ 95,9 k |
| 6 | US$ 284,7 | US$ 115 k | — | US$ 284,7 | US$ 115,1 k |
| 7 | US$ 296,1 | US$ 134,2 k | — | US$ 296,1 | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 307,9 | US$ 153,4 k | — | US$ 307,9 | US$ 153,5 k |
| 9 | US$ 320,2 | US$ 172,6 k | — | US$ 320,2 | US$ 172,7 k |
| 10 | US$ 333,1 | US$ 191,7 k | — | US$ 333,1 | US$ 191,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.