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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.252/mois
ROI1.143,6%
Taux de cap.1.200,8%
Rend. brut1.264%
Rend. net1.143,6%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 2,4 K
Loyer effectif
US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 27 kAnnée 2 : US$ 54,1 kAnnée 3 : US$ 81,2 kAnnée 4 : US$ 108,3 kAnnée 5 : US$ 135,5 kAnnée 6 : US$ 162,6 kAnnée 7 : US$ 189,7 kAnnée 8 : US$ 216,9 kAnnée 9 : US$ 244 kAnnée 10 : US$ 271,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,3 KUS$ 27 k—US$ 2,3 KUS$ 27 k
2US$ 2,4 KUS$ 54 k—US$ 2,4 KUS$ 54,1 k
3US$ 2,5 KUS$ 81,1 k—US$ 2,5 KUS$ 81,2 k
4US$ 2,6 KUS$ 108,1 k—US$ 2,6 KUS$ 108,3 k
5US$ 2,7 KUS$ 135,1 k—US$ 2,7 KUS$ 135,5 k
6US$ 2,8 KUS$ 162,1 k—US$ 2,8 KUS$ 162,6 k
7US$ 3 KUS$ 189,1 k—US$ 3 KUS$ 189,7 k
8US$ 3,1 KUS$ 216,1 k—US$ 3,1 KUS$ 216,9 k
9US$ 3,2 KUS$ 243,2 k—US$ 3,2 KUS$ 244 k
10US$ 3,3 KUS$ 270,2 k—US$ 3,3 KUS$ 271,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.