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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 958/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 957,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,5 k | — | US$ 234 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 23 k | — | US$ 243,4 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 34,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 51,3 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 46 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 68,9 k | — | US$ 284,7 k | US$ 117,4 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 80,4 k | — | US$ 296,1 k | US$ 140,3 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 91,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 163,6 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 320,2 k | US$ 187,4 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 114,9 k | — | US$ 333,1 k | US$ 211,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.