ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.090/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 13,1 k | — | US$ 234 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 39,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 56,1 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 263,2 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 65,4 k | — | US$ 273,7 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 78,5 k | — | US$ 284,7 k | US$ 126,9 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 151,4 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 104,6 k | — | US$ 307,9 k | US$ 176,3 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 117,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 201,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 130,8 k | — | US$ 333,1 k | US$ 227,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.