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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.321/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 15,9 k | — | US$ 234 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 31,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 253,1 k | US$ 64,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 90,4 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 79,3 k | — | US$ 273,7 k | US$ 116,8 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 95,1 k | — | US$ 284,7 k | US$ 143,6 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 111 k | — | US$ 296,1 k | US$ 170,8 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 126,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 198,5 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 142,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 226,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 158,6 k | — | US$ 333,1 k | US$ 255,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.