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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.820/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 21,8 k | — | US$ 234 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 43,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 65,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 82,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 87,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 114,3 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 109,2 k | — | US$ 273,7 k | US$ 146,7 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 131,1 k | — | US$ 284,7 k | US$ 179,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 152,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 174,7 k | — | US$ 307,9 k | US$ 246,4 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 196,6 k | — | US$ 320,2 k | US$ 280,6 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 218,4 k | — | US$ 333,1 k | US$ 315,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.