ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.875/mois
ROI9,5%
Taux de cap.10%
Rend. brut10,5%
Rend. net9,5%
Récupération10,5 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 22,5 k | — | US$ 234 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 45 k | — | US$ 243,4 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 67,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 84,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 90 k | — | US$ 263,2 k | US$ 117 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 112,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 150 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 135 k | — | US$ 284,7 k | US$ 183,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 157,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 217,4 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 180 k | — | US$ 307,9 k | US$ 251,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 202,5 k | — | US$ 320,2 k | US$ 286,5 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 225 k | — | US$ 333,1 k | US$ 321,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.