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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.750/mois
ROI14%
Taux de cap.14,7%
Rend. brut15,4%
Rend. net14%
Récupération7,2 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 33 k | — | US$ 234 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 66 k | — | US$ 243,4 k | US$ 73,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 99 k | — | US$ 253,1 k | US$ 115,9 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 132 k | — | US$ 263,2 k | US$ 159 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 165 k | — | US$ 273,7 k | US$ 202,5 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 198 k | — | US$ 284,7 k | US$ 246,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 231 k | — | US$ 296,1 k | US$ 290,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 264 k | — | US$ 307,9 k | US$ 335,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 297 k | — | US$ 320,2 k | US$ 381 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 330 k | — | US$ 333,1 k | US$ 426,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.