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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.118/mois
ROI15,8%
Taux de cap.16,6%
Rend. brut17,5%
Rend. net15,8%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 3,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 37,4 k | — | US$ 234 k | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 74,8 k | — | US$ 243,4 k | US$ 81,9 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 112,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 129,1 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 149,7 k | — | US$ 263,2 k | US$ 176,6 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 187,1 k | — | US$ 273,7 k | US$ 224,6 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 224,5 k | — | US$ 284,7 k | US$ 272,9 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 261,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 321,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 299,3 k | — | US$ 307,9 k | US$ 371 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 336,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 420,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 374,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 471 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.