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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 941/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,9 ans
- Capital investi
- US$ 236,3 k
- Loyer effectif
- US$ 941,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,3 k | — | US$ 234 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 243,4 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 116,2 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 296,1 k | US$ 138,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 185,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 113 k | — | US$ 333,1 k | US$ 209,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.