ParaguayInmo

ParaguayInmo · Outils

Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 9.486/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,8 ans
Capital investi
US$ 2,4 M
Loyer effectif
US$ 9,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 91,3 kAnnée 2 : US$ 298,8 kAnnée 3 : US$ 509,9 kAnnée 4 : US$ 725 kAnnée 5 : US$ 944,1 kAnnée 6 : US$ 1,2 MAnnée 7 : US$ 1,4 MAnnée 8 : US$ 1,6 MAnnée 9 : US$ 1,9 MAnnée 10 : US$ 2,1 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,3 MUS$ 113,8 k—US$ 2,3 MUS$ 91,3 k
2US$ 2,4 MUS$ 227,7 k—US$ 2,4 MUS$ 298,8 k
3US$ 2,5 MUS$ 341,5 k—US$ 2,5 MUS$ 509,9 k
4US$ 2,6 MUS$ 455,3 k—US$ 2,6 MUS$ 725 k
5US$ 2,7 MUS$ 569,1 k—US$ 2,7 MUS$ 944,1 k
6US$ 2,8 MUS$ 683 k—US$ 2,8 MUS$ 1,2 M
7US$ 3 MUS$ 796,8 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
8US$ 3,1 MUS$ 910,6 k—US$ 3,1 MUS$ 1,6 M
9US$ 3,2 MUS$ 1 M—US$ 3,2 MUS$ 1,9 M
10US$ 3,3 MUS$ 1,1 M—US$ 3,3 MUS$ 2,1 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.