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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.845/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 238,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 22,1 k | — | US$ 236,1 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 245,5 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 66,4 k | — | US$ 255,3 k | US$ 83,4 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 265,6 k | US$ 115,8 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 110,7 k | — | US$ 276,2 k | US$ 148,5 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 132,8 k | — | US$ 287,2 k | US$ 181,7 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 155 k | — | US$ 298,7 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 177,1 k | — | US$ 310,7 k | US$ 249,4 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 199,2 k | — | US$ 323,1 k | US$ 284 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 221,4 k | — | US$ 336 k | US$ 319,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.