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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 822/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,1%
Récupération24,3 ans
- Capital investi
- US$ 239,4 k
- Loyer effectif
- US$ 821,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 9,9 K | — | US$ 237,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 19,7 k | — | US$ 246,6 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 29,6 k | — | US$ 256,5 k | US$ 46,7 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 39,4 k | — | US$ 266,7 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 277,4 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 59,2 k | — | US$ 288,5 k | US$ 108,3 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 69 k | — | US$ 300 k | US$ 129,7 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 78,9 k | — | US$ 312 k | US$ 151,5 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 88,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 173,9 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 98,6 k | — | US$ 337,5 k | US$ 196,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.