ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 701/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,5%
Récupération28,5 ans
- Capital investi
- US$ 239,4 k
- Loyer effectif
- US$ 701,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 8,4 K | — | US$ 237,1 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 16,8 k | — | US$ 246,6 k | US$ 24 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 25,2 k | — | US$ 256,5 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 33,7 k | — | US$ 266,7 k | US$ 61 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 277,4 k | US$ 80,1 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 288,5 k | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 58,9 k | — | US$ 300 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 67,3 k | — | US$ 312 k | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 160,8 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 84,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 182,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.