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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.883/mois
ROI939,7%
Taux de cap.986,7%
Rend. brut1.038,6%
Rend. net939,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 2,4 K
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 22,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 45,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 67,8 k | — | US$ 2,6 K | US$ 68 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 90,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 113 k | — | US$ 2,8 K | US$ 113,4 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 135,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 136,1 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 158,2 k | — | US$ 3 K | US$ 158,8 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 180,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 181,5 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 203,4 k | — | US$ 3,3 K | US$ 204,2 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 225,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 226,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.