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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.019/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5,1%
Récupération19,7 ans
- Capital investi
- US$ 240,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 12,2 k | — | US$ 238,2 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 24,5 k | — | US$ 247,7 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 36,7 k | — | US$ 257,6 k | US$ 53,8 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 48,9 k | — | US$ 267,9 k | US$ 76,4 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 61,2 k | — | US$ 278,6 k | US$ 99,3 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 289,8 k | US$ 122,7 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 85,6 k | — | US$ 301,3 k | US$ 146,5 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 97,9 k | — | US$ 313,4 k | US$ 170,8 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 110,1 k | — | US$ 325,9 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 122,3 k | — | US$ 339 k | US$ 220,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.