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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.033/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,4 ans
Capital investi
US$ 240,5 k
Loyer effectif
US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,1 kAnnée 2 : US$ 32 kAnnée 3 : US$ 54,3 kAnnée 4 : US$ 77 kAnnée 5 : US$ 100,1 kAnnée 6 : US$ 123,7 kAnnée 7 : US$ 147,6 kAnnée 8 : US$ 172,1 kAnnée 9 : US$ 197 kAnnée 10 : US$ 222,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 238,2 kUS$ 12,4 k—US$ 238,2 kUS$ 10,1 k
2US$ 247,7 kUS$ 24,8 k—US$ 247,7 kUS$ 32 k
3US$ 257,6 kUS$ 37,2 k—US$ 257,6 kUS$ 54,3 k
4US$ 267,9 kUS$ 49,6 k—US$ 267,9 kUS$ 77 k
5US$ 278,6 kUS$ 62 k—US$ 278,6 kUS$ 100,1 k
6US$ 289,8 kUS$ 74,4 k—US$ 289,8 kUS$ 123,7 k
7US$ 301,3 kUS$ 86,7 k—US$ 301,3 kUS$ 147,6 k
8US$ 313,4 kUS$ 99,1 k—US$ 313,4 kUS$ 172,1 k
9US$ 325,9 kUS$ 111,5 k—US$ 325,9 kUS$ 197 k
10US$ 339 kUS$ 123,9 k—US$ 339 kUS$ 222,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.