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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.811/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 240,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21,7 k | — | US$ 238,2 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 247,7 k | US$ 50,7 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 65,2 k | — | US$ 257,6 k | US$ 82,3 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 86,9 k | — | US$ 267,9 k | US$ 114,4 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 108,6 k | — | US$ 278,6 k | US$ 146,8 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 130,4 k | — | US$ 289,8 k | US$ 179,7 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 152,1 k | — | US$ 301,3 k | US$ 213 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 173,8 k | — | US$ 313,4 k | US$ 246,8 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 195,6 k | — | US$ 325,9 k | US$ 281 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 217,3 k | — | US$ 339 k | US$ 315,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.