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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.819/mois
ROI9,1%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9,1%
Récupération11 ans
- Capital investi
- US$ 240,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21,8 k | — | US$ 238,2 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 43,7 k | — | US$ 247,7 k | US$ 50,9 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 65,5 k | — | US$ 257,6 k | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 267,9 k | US$ 114,8 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 278,6 k | US$ 147,3 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 131 k | — | US$ 289,8 k | US$ 180,3 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 301,3 k | US$ 213,7 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 174,6 k | — | US$ 313,4 k | US$ 247,6 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 196,5 k | — | US$ 325,9 k | US$ 282 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 218,3 k | — | US$ 339 k | US$ 316,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.