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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.883/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,4%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 240,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 238,2 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 247,7 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 257,6 k | US$ 84,9 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 267,9 k | US$ 117,8 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 113 k | — | US$ 278,6 k | US$ 151,1 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 135,6 k | — | US$ 289,8 k | US$ 184,9 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 301,3 k | US$ 219,1 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 180,8 k | — | US$ 313,4 k | US$ 253,7 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 325,9 k | US$ 288,8 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 225,9 k | — | US$ 339 k | US$ 324,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.