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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.606/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,9%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 240,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 238,3 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 247,9 k | US$ 38,6 k | — | US$ 247,9 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 257,8 k | US$ 57,8 k | — | US$ 257,8 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 268,1 k | US$ 77,1 k | — | US$ 268,1 k | US$ 104,6 k |
| 5 | US$ 278,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 278,8 k | US$ 134,6 k |
| 6 | US$ 290 k | US$ 115,7 k | — | US$ 290 k | US$ 165 k |
| 7 | US$ 301,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 301,6 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 313,6 k | US$ 154,2 k | — | US$ 313,6 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 326,2 k | US$ 173,5 k | — | US$ 326,2 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 339,2 k | US$ 192,8 k | — | US$ 339,2 k | US$ 291,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.