ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.033/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,1%
Récupération19,5 ans
- Capital investi
- US$ 241,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 24,8 k | — | US$ 248,8 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 37,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 49,6 k | — | US$ 269,1 k | US$ 77,1 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 62 k | — | US$ 279,8 k | US$ 100,3 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 74,4 k | — | US$ 291 k | US$ 123,9 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 86,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 147,9 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 314,8 k | US$ 172,4 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 111,5 k | — | US$ 327,4 k | US$ 197,4 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 123,9 k | — | US$ 340,5 k | US$ 222,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.