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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 673/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,3%
Récupération29,9 ans
- Capital investi
- US$ 241,5 k
- Loyer effectif
- US$ 672,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 8,1 K | — | US$ 239,2 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 248,8 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 24,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 269,1 k | US$ 59,9 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 40,4 k | — | US$ 279,8 k | US$ 78,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 48,4 k | — | US$ 291 k | US$ 98 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 302,7 k | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 64,6 k | — | US$ 314,8 k | US$ 137,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 72,6 k | — | US$ 327,4 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 80,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 179,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.