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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 798/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25,2 ans
- Capital investi
- US$ 241,5 k
- Loyer effectif
- US$ 798/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 9,6 K | — | US$ 239,2 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 19,2 k | — | US$ 248,8 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 28,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 38,3 k | — | US$ 269,1 k | US$ 65,9 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 47,9 k | — | US$ 279,8 k | US$ 86,2 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 57,5 k | — | US$ 291 k | US$ 107 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 67 k | — | US$ 302,7 k | US$ 128,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 76,6 k | — | US$ 314,8 k | US$ 149,9 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 86,2 k | — | US$ 327,4 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 95,8 k | — | US$ 340,5 k | US$ 194,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.