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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 941/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 241,5 k
- Loyer effectif
- US$ 941,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 11,3 k | — | US$ 239,2 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 248,8 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 33,9 k | — | US$ 258,7 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 269,1 k | US$ 72,8 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 279,8 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 67,8 k | — | US$ 291 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 302,7 k | US$ 140,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 314,8 k | US$ 163,7 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 327,4 k | US$ 187,5 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 113 k | — | US$ 340,5 k | US$ 211,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.