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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 10.622/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,3%
Récupération18,9 ans
Capital investi
US$ 2,4 M
Loyer effectif
US$ 10,6 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 104,5 kAnnée 2 : US$ 327,6 kAnnée 3 : US$ 554,6 kAnnée 4 : US$ 785,5 kAnnée 5 : US$ 1 MAnnée 6 : US$ 1,3 MAnnée 7 : US$ 1,5 MAnnée 8 : US$ 1,8 MAnnée 9 : US$ 2 MAnnée 10 : US$ 2,3 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,4 MUS$ 127,5 k—US$ 2,4 MUS$ 104,5 k
2US$ 2,5 MUS$ 254,9 k—US$ 2,5 MUS$ 327,6 k
3US$ 2,6 MUS$ 382,4 k—US$ 2,6 MUS$ 554,6 k
4US$ 2,7 MUS$ 509,9 k—US$ 2,7 MUS$ 785,5 k
5US$ 2,8 MUS$ 637,3 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
6US$ 2,9 MUS$ 764,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,3 M
7US$ 3 MUS$ 892,2 k—US$ 3 MUS$ 1,5 M
8US$ 3,1 MUS$ 1 M—US$ 3,1 MUS$ 1,8 M
9US$ 3,3 MUS$ 1,1 M—US$ 3,3 MUS$ 2 M
10US$ 3,4 MUS$ 1,3 M—US$ 3,4 MUS$ 2,3 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.