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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.033/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,1%
Récupération19,6 ans
Capital investi
US$ 242,3 k
Loyer effectif
US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,1 kAnnée 2 : US$ 32,1 kAnnée 3 : US$ 54,5 kAnnée 4 : US$ 77,2 kAnnée 5 : US$ 100,4 kAnnée 6 : US$ 124 kAnnée 7 : US$ 148,1 kAnnée 8 : US$ 172,7 kAnnée 9 : US$ 197,7 kAnnée 10 : US$ 223,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 240 kUS$ 12,4 k—US$ 240 kUS$ 10,1 k
2US$ 249,6 kUS$ 24,8 k—US$ 249,6 kUS$ 32,1 k
3US$ 259,6 kUS$ 37,2 k—US$ 259,6 kUS$ 54,5 k
4US$ 270 kUS$ 49,6 k—US$ 270 kUS$ 77,2 k
5US$ 280,8 kUS$ 62 k—US$ 280,8 kUS$ 100,4 k
6US$ 292 kUS$ 74,4 k—US$ 292 kUS$ 124 k
7US$ 303,7 kUS$ 86,7 k—US$ 303,7 kUS$ 148,1 k
8US$ 315,9 kUS$ 99,1 k—US$ 315,9 kUS$ 172,7 k
9US$ 328,5 kUS$ 111,5 k—US$ 328,5 kUS$ 197,7 k
10US$ 341,6 kUS$ 123,9 k—US$ 341,6 kUS$ 223,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.