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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.224/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 242,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,2 k | US$ 14,7 k | — | US$ 240,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 249,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 249,8 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 259,8 k | US$ 44 k | — | US$ 259,8 k | US$ 61,3 k |
| 4 | US$ 270,2 k | US$ 58,7 k | — | US$ 270,2 k | US$ 86,4 k |
| 5 | US$ 281 k | US$ 73,4 k | — | US$ 281 k | US$ 111,9 k |
| 6 | US$ 292,3 k | US$ 88,1 k | — | US$ 292,3 k | US$ 137,8 k |
| 7 | US$ 304 k | US$ 102,8 k | — | US$ 304 k | US$ 164,2 k |
| 8 | US$ 316,1 k | US$ 117,5 k | — | US$ 316,1 k | US$ 191,1 k |
| 9 | US$ 328,8 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,8 k | US$ 218,4 k |
| 10 | US$ 341,9 k | US$ 146,8 k | — | US$ 341,9 k | US$ 246,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.