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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.116/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
- Capital investi
- US$ 242,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 240,5 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 26,8 k | — | US$ 250,2 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 40,2 k | — | US$ 260,2 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 270,6 k | US$ 81,3 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 67 k | — | US$ 281,4 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 80,4 k | — | US$ 292,7 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 93,8 k | — | US$ 304,4 k | US$ 155,3 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,5 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 120,6 k | — | US$ 329,2 k | US$ 206,9 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 134 k | — | US$ 342,4 k | US$ 233,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.