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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.695/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 242,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 20,3 k | — | US$ 240,5 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 250,2 k | US$ 48 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 61 k | — | US$ 260,2 k | US$ 78,3 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 81,4 k | — | US$ 270,6 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 281,4 k | US$ 140,2 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 122 k | — | US$ 292,7 k | US$ 171,8 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 142,4 k | — | US$ 304,4 k | US$ 203,9 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 162,7 k | — | US$ 316,5 k | US$ 236,4 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 183 k | — | US$ 329,2 k | US$ 269,4 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 203,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 302,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.