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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.507/mois
ROI744,5%
Taux de cap.781,7%
Rend. brut822,8%
Rend. net744,5%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 2,4 K
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 18,1 kAnnée 2 : US$ 36,2 kAnnée 3 : US$ 54,4 kAnnée 4 : US$ 72,6 kAnnée 5 : US$ 90,8 kAnnée 6 : US$ 109 kAnnée 7 : US$ 127,2 kAnnée 8 : US$ 145,4 kAnnée 9 : US$ 163,6 kAnnée 10 : US$ 181,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,4 KUS$ 18,1 k—US$ 2,4 KUS$ 18,1 k
2US$ 2,5 KUS$ 36,2 k—US$ 2,5 KUS$ 36,2 k
3US$ 2,6 KUS$ 54,2 k—US$ 2,6 KUS$ 54,4 k
4US$ 2,7 KUS$ 72,3 k—US$ 2,7 KUS$ 72,6 k
5US$ 2,8 KUS$ 90,4 k—US$ 2,8 KUS$ 90,8 k
6US$ 2,9 KUS$ 108,5 k—US$ 2,9 KUS$ 109 k
7US$ 3 KUS$ 126,6 k—US$ 3 KUS$ 127,2 k
8US$ 3,2 KUS$ 144,6 k—US$ 3,2 KUS$ 145,4 k
9US$ 3,3 KUS$ 162,7 k—US$ 3,3 KUS$ 163,6 k
10US$ 3,4 KUS$ 180,8 k—US$ 3,4 KUS$ 181,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.