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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.242/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
- Capital investi
- US$ 244,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 242,2 k | US$ 14,9 k | — | US$ 242,2 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 251,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 251,9 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 262 k | US$ 44,7 k | — | US$ 262 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 272,5 k | US$ 59,6 k | — | US$ 272,5 k | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 283,4 k | US$ 74,5 k | — | US$ 283,4 k | US$ 113,3 k |
| 6 | US$ 294,7 k | US$ 89,4 k | — | US$ 294,7 k | US$ 139,5 k |
| 7 | US$ 306,5 k | US$ 104,3 k | — | US$ 306,5 k | US$ 166,2 k |
| 8 | US$ 318,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 318,7 k | US$ 193,4 k |
| 9 | US$ 331,5 k | US$ 134,1 k | — | US$ 331,5 k | US$ 221 k |
| 10 | US$ 344,7 k | US$ 149 k | — | US$ 344,7 k | US$ 249,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.