ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.844/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 245,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 243,4 k | US$ 22,1 k | — | US$ 243,4 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 253,1 k | US$ 44,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 263,2 k | US$ 66,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 83,9 k |
| 4 | US$ 273,7 k | US$ 88,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 116,6 k |
| 5 | US$ 284,7 k | US$ 110,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 149,6 k |
| 6 | US$ 296,1 k | US$ 132,8 k | — | US$ 296,1 k | US$ 183,1 k |
| 7 | US$ 307,9 k | US$ 154,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 217,1 k |
| 8 | US$ 320,2 k | US$ 177 k | — | US$ 320,2 k | US$ 251,6 k |
| 9 | US$ 333,1 k | US$ 199,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 286,5 k |
| 10 | US$ 346,4 k | US$ 221,3 k | — | US$ 346,4 k | US$ 322 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.