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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.332/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 246,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 16 k | — | US$ 244 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 32 k | — | US$ 253,7 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 263,9 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 63,9 k | — | US$ 274,4 k | US$ 92 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 79,9 k | — | US$ 285,4 k | US$ 119 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 95,9 k | — | US$ 296,8 k | US$ 146,4 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 111,9 k | — | US$ 308,7 k | US$ 174,3 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 127,9 k | — | US$ 321,1 k | US$ 202,6 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 143,8 k | — | US$ 333,9 k | US$ 231,4 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 159,8 k | — | US$ 347,3 k | US$ 260,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.