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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.744/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 246,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,9 k | — | US$ 244 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,9 k | — | US$ 253,7 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111,8 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 285,4 k | US$ 143,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 176,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 146,5 k | — | US$ 308,7 k | US$ 208,9 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 167,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 242,2 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 188,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 276 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 209,3 k | — | US$ 347,3 k | US$ 310,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.