ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.816/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,3%
Rend. brut9,8%
Rend. net8,8%
Récupération11,3 ans
- Capital investi
- US$ 246,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 21,8 k | — | US$ 244 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 43,6 k | — | US$ 253,7 k | US$ 51 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 263,9 k | US$ 83 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 87,2 k | — | US$ 274,4 k | US$ 115,3 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 109 k | — | US$ 285,4 k | US$ 148,1 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 130,8 k | — | US$ 296,8 k | US$ 181,3 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 152,6 k | — | US$ 308,7 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 174,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 249,1 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 196,2 k | — | US$ 333,9 k | US$ 283,7 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 218 k | — | US$ 347,3 k | US$ 318,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.