ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.883/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,6%
Rend. brut10,1%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 246,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 22,6 k | — | US$ 244 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 253,7 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 67,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 85,3 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 274,4 k | US$ 118,5 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 113 k | — | US$ 285,4 k | US$ 152,1 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 135,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 186,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 308,7 k | US$ 220,5 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 180,8 k | — | US$ 321,1 k | US$ 255,5 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 290,9 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 225,9 k | — | US$ 347,3 k | US$ 326,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.