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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.026/mois
ROI5%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20 ans
- Capital investi
- US$ 246,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244,4 k | US$ 12,3 k | — | US$ 244,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 254,2 k | US$ 24,6 k | — | US$ 254,2 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 264,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 264,3 k | US$ 54,5 k |
| 4 | US$ 274,9 k | US$ 49,2 k | — | US$ 274,9 k | US$ 77,4 k |
| 5 | US$ 285,9 k | US$ 61,6 k | — | US$ 285,9 k | US$ 100,7 k |
| 6 | US$ 297,3 k | US$ 73,9 k | — | US$ 297,3 k | US$ 124,5 k |
| 7 | US$ 309,2 k | US$ 86,2 k | — | US$ 309,2 k | US$ 148,7 k |
| 8 | US$ 321,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 321,6 k | US$ 173,4 k |
| 9 | US$ 334,5 k | US$ 110,8 k | — | US$ 334,5 k | US$ 198,5 k |
| 10 | US$ 347,9 k | US$ 123,1 k | — | US$ 347,9 k | US$ 224,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.