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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.033/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5%
Récupération19,9 ans
- Capital investi
- US$ 246,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244,4 k | US$ 12,4 k | — | US$ 244,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 254,2 k | US$ 24,8 k | — | US$ 254,2 k | US$ 32,2 k |
| 3 | US$ 264,3 k | US$ 37,2 k | — | US$ 264,3 k | US$ 54,8 k |
| 4 | US$ 274,9 k | US$ 49,6 k | — | US$ 274,9 k | US$ 77,7 k |
| 5 | US$ 285,9 k | US$ 62 k | — | US$ 285,9 k | US$ 101,1 k |
| 6 | US$ 297,3 k | US$ 74,4 k | — | US$ 297,3 k | US$ 125 k |
| 7 | US$ 309,2 k | US$ 86,7 k | — | US$ 309,2 k | US$ 149,2 k |
| 8 | US$ 321,6 k | US$ 99,1 k | — | US$ 321,6 k | US$ 174 k |
| 9 | US$ 334,5 k | US$ 111,5 k | — | US$ 334,5 k | US$ 199,3 k |
| 10 | US$ 347,9 k | US$ 123,9 k | — | US$ 347,9 k | US$ 225 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.