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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 911/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,7 ans
- Capital investi
- US$ 247,8 k
- Loyer effectif
- US$ 911,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 245,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 245,4 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 255,3 k | US$ 21,9 k | — | US$ 255,3 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 265,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 265,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 276,1 k | US$ 43,7 k | — | US$ 276,1 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 287,1 k | US$ 54,7 k | — | US$ 287,1 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 298,6 k | US$ 65,6 k | — | US$ 298,6 k | US$ 116,4 k |
| 7 | US$ 310,6 k | US$ 76,5 k | — | US$ 310,6 k | US$ 139,3 k |
| 8 | US$ 323 k | US$ 87,5 k | — | US$ 323 k | US$ 162,6 k |
| 9 | US$ 335,9 k | US$ 98,4 k | — | US$ 335,9 k | US$ 186,5 k |
| 10 | US$ 349,3 k | US$ 109,3 k | — | US$ 349,3 k | US$ 210,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.