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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.751/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 248,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 246,5 k | US$ 21 k | — | US$ 246,5 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 256,3 k | US$ 42 k | — | US$ 256,3 k | US$ 49,5 k |
| 3 | US$ 266,6 k | US$ 63 k | — | US$ 266,6 k | US$ 80,8 k |
| 4 | US$ 277,3 k | US$ 84 k | — | US$ 277,3 k | US$ 112,4 k |
| 5 | US$ 288,3 k | US$ 105,1 k | — | US$ 288,3 k | US$ 144,5 k |
| 6 | US$ 299,9 k | US$ 126,1 k | — | US$ 299,9 k | US$ 177,1 k |
| 7 | US$ 311,9 k | US$ 147,1 k | — | US$ 311,9 k | US$ 210,1 k |
| 8 | US$ 324,4 k | US$ 168,1 k | — | US$ 324,4 k | US$ 243,6 k |
| 9 | US$ 337,3 k | US$ 189,1 k | — | US$ 337,3 k | US$ 277,6 k |
| 10 | US$ 350,8 k | US$ 210,1 k | — | US$ 350,8 k | US$ 312,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.