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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.924/mois
ROI377,3%
Taux de cap.396,2%
Rend. brut417%
Rend. net377,3%
Récupération0,3 ans
- Capital investi
- US$ 25,2 k
- Loyer effectif
- US$ 7,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25 k | US$ 95,1 k | — | US$ 25 k | US$ 94,8 k |
| 2 | US$ 26 k | US$ 190,2 k | — | US$ 26 k | US$ 190,9 k |
| 3 | US$ 27 k | US$ 285,3 k | — | US$ 27 k | US$ 287,1 k |
| 4 | US$ 28,1 k | US$ 380,3 k | — | US$ 28,1 k | US$ 383,2 k |
| 5 | US$ 29,2 k | US$ 475,4 k | — | US$ 29,2 k | US$ 479,4 k |
| 6 | US$ 30,4 k | US$ 570,5 k | — | US$ 30,4 k | US$ 575,7 k |
| 7 | US$ 31,6 k | US$ 665,6 k | — | US$ 31,6 k | US$ 672 k |
| 8 | US$ 32,8 k | US$ 760,7 k | — | US$ 32,8 k | US$ 768,3 k |
| 9 | US$ 34,2 k | US$ 855,8 k | — | US$ 34,2 k | US$ 864,7 k |
| 10 | US$ 35,5 k | US$ 950,9 k | — | US$ 35,5 k | US$ 961,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.