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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.342/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,4%
Récupération15,6 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 32,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 48,3 k | — | US$ 270 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 280,8 k | US$ 93,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 80,5 k | — | US$ 292 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 96,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 148,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 112,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 176,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 128,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 205,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 145 k | — | US$ 341,6 k | US$ 234,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 161,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 264,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.