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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.376/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,6%
Récupération15,3 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 33 k | — | US$ 259,6 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 49,5 k | — | US$ 270 k | US$ 67,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 66 k | — | US$ 280,8 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 82,5 k | — | US$ 292 k | US$ 122,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 99 k | — | US$ 303,7 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 179,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 148,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 238,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 165,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 268,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.