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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.385/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,2 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 49,9 k | — | US$ 270 k | US$ 67,8 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 95,3 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 83,1 k | — | US$ 292 k | US$ 123,1 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 99,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 151,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 116,3 k | — | US$ 315,8 k | US$ 180,2 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 133 k | — | US$ 328,5 k | US$ 209,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 149,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 239,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 166,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 269,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.